Nouveau DPE et Valeur Logement

Publié le mercredi 6 octobre 2021

Découvrez le nouveau DPE concernant votre patrimoine immobilier ainsi que la valeur logement !

Pour les propriétaires :

Les anciens Diagnostics de Performance énergétique (DPE), devront être refaits pour mettre votre patrimoine immobilier en location ou en vente, selon la date à laquelle ils ont été fait :

DPE effectués entre le 1^er janvier 2013 et 31 Décembre 2017 : restent valides jusqu’au 31 Décembre 2022.

DPE effectués entre le 1^er janvier 2018 et 30 Juin 2021 : Valides jusqu’au 31 Décembre 2024.

DPE effectués avant le 1 er Juillet 2021 ne seront plus valides au 1er Janvier 2025.

De plus, les DPE « vierges » ne seront plus valides. Les DPE auront pour obligation d’être rempli par un diagnostiqueur.

La classe énergétique du bien devra obligatoirement être affichée dans l’annonce immobilière de votre agence.

Il sera également obligatoire de fournir un audit énergétique à partir de Janvier 2022 lors de la vente de votre patrimoine immobilier, si celui-ci est classé F ou G.

Il intègrera les travaux de rénovation qui seront à effectuer dans le bien pour sa mise en vente.

Le tarif moyen du DPE :

110€ TTC pour un studio
225€ TTC pour une maison de 5 pièces

En moyenne de 130 € à 300 € TTC.

Au vu de la modification de la réalisation du DPE et de la forte demande, les tarifs ci-dessus sont susceptibles d’augmenter ces prochains mois, voir années.

Nos conseils :

Pour ne pas être dans l’inflation des prix, nous vous recommandons de préparer à l’avance votre dossier, en réunissant les factures de travaux qui ont été réalisés dans le bien ou une attestation d’un architecte.

La Valeur du logement pour les propriétaires et les locataires :

Un bien classé F ou G sera difficile à vendre ou à louer.

Conséquences pour les propriétaires : une mauvaise étiquette se traduira par une moins-value qui pourrait aller de 3% à 9% pour les appartements et de 3% à 18% pour les maisons. (Chiffres de 2019)

Les pourcentages varient selon les régions.

Pour la mise en location :